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<title>不動産売却コラム｜長屋・空き家・相続の売り方</title>
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<description>長屋や空き家、相続した家、再建築不可の土地など、売りにくい不動産の売り方を、大東市・住道の住まいる不動産販売が解説します。</description>
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<title>売買契約を結ぶ前に、書面で確認したいこと</title>
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購入希望者と条件がまとまったあと、署名前の売買契約の書面で、価格以外に確認しておきたい引き渡しや設備の点をまとめました。
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<link>https://smile-ltd.net/column/detail/20261106101945/</link>
<pubDate>Sun, 08 Nov 2026 06:00:00 +0900</pubDate>
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<title>長屋の真ん中の住戸を売るとき、隣戸との関係で確認したいこと</title>
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長屋の真ん中の住戸を売るときに、隣戸との境や建物のつながり、隣戸への相談の進め方を先に確認しておきたい点をまとめました。
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<link>https://smile-ltd.net/column/detail/20261106101727/</link>
<pubDate>Sat, 07 Nov 2026 06:00:00 +0900</pubDate>
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<title>近所に売却を知られたくないとき、広告の出し方をどう相談する？</title>
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自宅の売却を近所に知られたくないときに、広告の範囲や内覧案内・写真撮影の仕方を不動産会社とどう相談するかをまとめました。
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<link>https://smile-ltd.net/column/detail/20261106100517/</link>
<pubDate>Fri, 06 Nov 2026 06:00:00 +0900</pubDate>
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<title>住宅ローンが残っている家を売るとき、返済と売却をどう進める？</title>
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住宅ローンが残っている家を売るときに、残っている借入と抵当権、引き渡しまでの手続きをどう確認して進めるかをまとめました。
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<link>https://smile-ltd.net/column/detail/20261106095842/</link>
<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 06:00:00 +0900</pubDate>
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<title>共有名義の実家で意見が割れたとき、話し合いをどう進める？</title>
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共有名義の実家で売る・残すの意見が割れたときに、結論を急がず次に確かめることを分けて話し合いを進める方法をまとめました。
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<link>https://smile-ltd.net/column/detail/20261106094851/</link>
<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 06:00:00 +0900</pubDate>
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<title>媒介契約を結ぶ前に、契約の種類で確認したいこと</title>
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仲介を依頼するときに結ぶ媒介契約について、種類による違いと、結ぶ前に希望や販売活動の内容をどう確認するかをまとめました。
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<link>https://smile-ltd.net/column/detail/20261106094035/</link>
<pubDate>Tue, 03 Nov 2026 06:00:00 +0900</pubDate>
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<title>査定の前に自分で相場を調べるとき、気をつけたいこと</title>
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査定の前に自分で相場を調べるときに、価格情報の種類の違いや自分の家との条件の違いをどう整理し、査定でどう確かめるかをまとめました。
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<link>https://smile-ltd.net/column/detail/20261106092608/</link>
<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 06:00:00 +0900</pubDate>
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<title>実家を売る前に、思い出の品を家族でどう分ける？</title>
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実家を売る前に、写真や手紙などの思い出の品や大切な書類を家族でどう分けるか。希望の聞き方、持ち出す物の分け方、残す物の扱いの相談、決めたことの共有を順に整理します。
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<link>https://smile-ltd.net/column/detail/20261030101341/</link>
<pubDate>Sun, 01 Nov 2026 06:00:00 +0900</pubDate>
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<title>雨漏りやシロアリの跡がある家、売る前に不具合をどう伝える？</title>
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雨漏りやシロアリの跡がある家を売る前に、不具合の場所や時期、修理の有無を整理して担当者へ正確に伝えるための準備をまとめました。
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<link>https://smile-ltd.net/column/detail/20261029103505/</link>
<pubDate>Sat, 31 Oct 2026 06:00:00 +0900</pubDate>
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<title>入居者がいるアパートを売るとき、先に整理したいこと</title>
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入居者がいるアパートや文化住宅を売る前に、賃貸借契約の資料、入居中で売るか空室で売るか、入居者への伝え方、建物の記録を整理しておくと、売り方を比べやすくなります。
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<link>https://smile-ltd.net/column/detail/20261028101443/</link>
<pubDate>Fri, 30 Oct 2026 06:00:00 +0900</pubDate>
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