テラスハウスは賃貸に出した方が得？
売却しづらいテラスハウスは賃貸には適しています。
一戸建てに住みたいけど、予算的に難しい方や、子育てのために一軒家の生活を検討している方には良い物件に映る可能性があります。
しかし、賃貸に出すと様々なデメリットも生じます。
✔入居者募集時、事前にリフォームや修繕をする必要がある
✔入居中の修繕費は家主様がご負担する必要がある
✔入居者によるトラブルで、同じテラスハウスに同居している方や近隣に迷惑がかかる可能性があり、その場合は、人間関係に影響が出る
✔事件・事故・火災などの可能性はゼロではなく、それらが起きてしまった場合は、以降、入居者を集めにくくなる
✔自然災害などで倒壊が発生した場合は、再建築不可物件なので建て直しができず、その後、収益を得られなくなる
などが挙げられます。
賃貸経営は、思っている以上に難しく、プロでも慎重に取り組んでいるほどです。
特にテラスハウスは、そのままでは成約しづらい物件となるため、ある程度、大規模なリフォームを実施する必要があります。
そのためには、当然、お金を用意する必要があり、家主様には相当な額のご負担金が発生してしまいます。
直接買取や、仲介を実施できるかどうかは、
売りたい物件の現況・立地・背景など、様々な角度から検討いたしますので、まずはお話をお聞かせいただければと思います。
2024年01月11日 18:27
