株式会社 住まいる|近畿エリアの不動産売買(長屋住宅・昭和建築)|買取全国対応

長屋や昭和建築一戸建の積極買取りを行う、関西を中心とした全国対応の「住まいる」は査定無料!即金買取り!

不動産売却をお考えの方へ

こんなお悩みありませんか?

  • 他社に断られたからあきらめている
  • 劣化がひどく不動産会社相談するにもしにくい状況
  • 不動産を現金化したい
  • 諸事情から所有物件を売却して現金化したい
  • 新居が決まり現在の不動産を高値で売却したい
  • 実家を相続したけど住まないので売りたい
  • 空き家をどう処分したらよいか困っている
  • 所有している農地、または相続した農地の売却方法がわからない
  • 環境の変化から住宅ローン返済が困難になり売却したい

まずはあなたの資産を査定させてください!

住まいるでは、他社で断られた不動産(長屋住宅・昭和建築・再建築不可のお家など)積極的に不動産仲介・買取りを行っております。
近畿地方全域(三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県)で無料査定を承っておりますので、お気軽にご依頼ください。

売却相談の流れ

まずはご相談ください

ご売却される不動産についてお伺いいたします。

訪問査定

ご自宅を訪問し、設備確認やセールスポイントなど価格を決定するうえでのチェックポイントを確認します。

価格査定報告、販売計画のご提案

過去の販売事例や現在販売中の物件調査結果などを基に、価格をご提示いたします。お客様のご希望に合わせて様々な売却方法と売却スケジュールをご提案いたします。

媒介契約の締結

売主様と仲介業者を繋ぐ書類になります。契約内容をしっかりご説明させていただいたうえで、ご契約いたします。

売却までの各種販売活動定期報告

販売資料作成、チラシやインターネットへお客様の不動産を掲載。その他にも様々な方法で、不動産をお探ししている方へアプローチしていきます。
レインズへの登録・不動産ホームページへの掲載・自社ホームページへの掲載・店内提示・ポスティング広告など、定期的に販売活動のご報告をいたします。

現地案内

販売活動でご興味を持たれたお客様を、現地にご案内させていただきます。

購入申し込み

購入希望のお客様と引き渡しの時期についてなど条件を整えます。

不動産売買契約

売主様、買主様を繋ぐ契約書になります。契約内容を確認し、契約締結します。

お引渡し準備、各種手続き

契約条件に沿った状態であるかをしっかり確認し、お引渡しの準備を行います。
(お引渡し準備一例:隣地との境界確認、測量、契約条件にあれば建物の解体や修理、住宅ローンの残債務の精算など)

お引渡し

買主様から残代金を受領し、売却にかかった費用を精算いたします。物件の鍵を買主様にお渡しして、売却が完了します。

引越しの諸手続き一覧 ~チェックリスト~

引越しの諸手続き一覧をチェックリスト方式にご紹介します。
ぜひ、印刷などして活用してみてください!

<引っ越し前にすること>

項目区分 手続項目 Check 手続目安 手続先
光熱費関連 電気 3日前 領収書に書いてある営業所
ガス 3日前 都市ガスは領収書の業者
プロパンガスは配達の業者
水道 3日前 領収書に書いてある水道局
または市区町村役所の水道課
通信費関連 固定電話 2週間前 受け持ちの電話局 116番
携帯電話 2週間前 利用している携帯電話会社
インターネットプロバイダー 2週間前 契約プロバイダー
有線放送 2週間前 利用している有線放送事業者
衛星放送 2週間前 利用している放送事業者
ケーブルテレビ 2週間前 領収書に記載してある連絡先
NHK住所変更手続き 2週間前 領収書に書いてある営業所
新聞解約手続き 2週間前 各販売店
役所手続 転出届 1週間前 市区町村役所
印鑑登録 1週間前 市区町村役所
国民健康保険 1週間前 市区町村役所
乳児医療 1週間前 市区町村役所
老人医療 1週間前 市区町村役所
児童手当 1週間前 市区町村役所
原付自転車についての手続き 1週間前 同一市区町村の場合には手続不要
粗大ゴミ・有害ゴミの処分 引越し決定後すぐ 市区町村役所で確認
ペット(犬)の引越し 1週間前 市区町村役所・保健所
その他役所管轄の業務 必要に応じて 市区町村役所
金融関連 銀行口座住所変更 1週間前 利用している金融機関
銀行の公共料金等の自動振替手続き 1週間前 利用している金融機関
クレジットカードの住所変更 1週間前 利用しているカード会社
各種保険会社の住所変更 1週間前 契約している保険会社
 自動車保険 1週間前 契約している保険会社
 火災保険 1週間前 契約している保険会社
 生命保険 1週間前 契約している保険会社
 損害保険 1週間前 契約している保険会社
郵便局への転送手続き 1週間前 現住所の管轄郵便局
その他 住居賃貸契約の解約と精算
(家賃、駐車場)
賃貸借契約書の
条文に準ずる
家主または管理会社へ
賃貸借契約書の内容を
お確かめの上、連絡をして下さい
牛乳や生協などの宅配業者 1週間前 各販売店
転園・転校の手続 引越し決定後すぐ 市区町村役所他
クリーニング・レンタルビデオ等の料金精算 1週間前 各販売店
会社への住所変更届 引越し決定後すぐ 勤務先
塾・習い事の中止連絡 引越し決定後すぐ 塾・習い事の連絡先
引越しご挨拶状(はがき) 2週間前 任意
引越しご挨拶状(粗品) 2週間前 任意


<引っ越し後にすること>

項目区分 手続項目 Check 手続目安 手続先
光熱費関連 電気 3日前 管轄営業所
ガス 3日前 管轄営業所
水道 3日前 水道局または
市区町村役所の水道課
通信費関連 インターネットプロバイダー 2週間前 契約プロバイダー
有線放送 2週間前 利用する有線放送事業者
衛星放送 2週間前 利用する放送事業者
ケーブルテレビ 2週間前 利用する事業者
新聞契約申込み 必要に応じて 各販売店
役所手続 転入届 引越し後14日以内 市区町村役所
印鑑登録 必要に応じて 市区町村役所
国民健康保険 引越し後14日以内 市区町村役所
国民年金 引越し後14日以内 市区町村役所
老齢年金 引越し後14日以内 市区町村役所
乳児医療 引越し後14日以内 市区町村役所
老人医療 引越し後14日以内 市区町村役所
児童手当 引越し後14日以内 市区町村役所
原付自転車についての手続き 必要に応じて 市区町村役所
粗大ゴミ・有害ゴミの収集日確認 必要に応じて 市区町村役所
ペット(犬)の引越し 引越し後30日以内 市区町村役所・保健所
その他役所管轄の業務 必要に応じて 市区町村役所
金融関連 各種保険会社の住所変更 1週間前 契約している保険会社
 火災保険 1週間前 利用予定の保険会社
 損害保険 1週間前 利用予定の保険会社
銀行口座開設 1週間前~引越し後 利用予定の金融機関
その他 運転免許証の住所変更 引越し後 所轄の警察署または
運転免許センター
自動車の登録変更 引越し後 所轄の陸運事務局
牛乳や生協などの宅配業者 引越し後 各販売店
転園・転校の手続 引越し決定後すぐ 市区町村役所他
引越しご挨拶状(はがき) 翌日以降 任意
引越しご挨拶状(粗品) 翌日以降 任意
所在地 〒575-0004 大阪府四條畷市岡山238-8 2階
電話番号 072-812-2823(FAX:072-812-2824)
営業時間 10:00〜18:00/火曜・水曜定休

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