不動産売却の流れやポイントをご紹介
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不動産を売却したいと考えるお客様に向けて、売却の流れやポイントを分かりやすくご案内しております。初めての売却で何から始めていいか迷われている方も安心して手続きを進めていただけるように、査定から契約、引き渡しまでの流れなど必要な知識や情報を解説しています。お客様の疑問や不安を少しでも解消するために、丁寧な説明を心がけながら有益な情報の提供に尽力しております。
不動産売却をお考えの方へ
こんなお悩みありませんか？
・他社に断られたからあきらめている
・劣化がひどく不動産会社相談するにもしにくい状況
・不動産を現金化したい
・諸事情から所有物件を売却して現金化したい
・新居が決まり現在の不動産を高値で売却したい
・実家を相続したけど住まないので売りたい
・空き家をどう処分したらよいか困っている
・所有している農地、または相続した農地の売却方法がわからない
・環境の変化から住宅ローン返済が困難になり売却したい
まずはあなたの資産を査定させてください！
住まいるでは、他社で断られた不動産(長屋住宅・昭和建築・再建築不可のお家など)積極的に不動産仲介・買取りを行っております。
近畿地方全域(三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県)で無料査定を承っておりますので、お気軽にご依頼ください。
売却相談の流れ
まずはご相談ください
ご売却される不動産についてお伺いいたします。
訪問査定
ご自宅を訪問し、設備確認やセールスポイントなど価格を決定するうえでのチェックポイントを確認します。
価格査定報告、販売計画のご提案
過去の販売事例や現在販売中の物件調査結果などを基に、価格をご提示いたします。お客様のご希望に合わせて様々な売却方法と売却スケジュールをご提案いたします。
媒介契約の締結
売主様と仲介業者を繋ぐ書類になります。契約内容をしっかりご説明させていただいたうえで、ご契約いたします。
売却までの各種販売活動定期報告
販売資料作成、チラシやインターネットへお客様の不動産を掲載。その他にも様々な方法で、不動産をお探ししている方へアプローチしていきます。レインズへの登録・不動産ホームページへの掲載・自社ホームページへの掲載・店内提示・ポスティング広告など、定期的に販売活動のご報告をいたします。
現地案内
販売活動でご興味を持たれたお客様を、現地にご案内させていただきます。
購入申し込み
購入希望のお客様と引き渡しの時期についてなど条件を整えます。
不動産売買契約
売主様、買主様を繋ぐ契約書になります。契約内容を確認し、契約締結します。
お引渡し準備、各種手続き
"契約条件に沿った状態であるかをしっかり確認し、お引渡しの準備を行います。
(お引渡し準備一例：隣地との境界確認、測量、契約条件にあれば建物の解体や修理、住宅ローンの残債務の精算など)"
お引渡し
買主様から残代金を受領し、売却にかかった費用を精算いたします。物件の鍵を買主様にお渡しして、売却が完了します。
