根拠のある査定を行い、
手広く行う集客方法によって
安心した売買が行えます！
中古住宅は同じ町内で同じ分譲会社が分譲した住宅であっても、間取りの違い、面積の違いがあります。
また、室内の状況状態によっては大きく金額が変わります。
売却を考えるご所有者様にとって今の現状で売却価格がどれくらいなのか、不動産売買に隠れたリスクがないか、その悩みが一番多く、
一番重要なポイントだと思います。
不動産の売却方法は大きく分けて、仲介による売却、買取による売却が有ります。
どちらを選ぶかはご所有者様のご状況やご要望により異なります。
※仲介を選択されるケース：ご事情により一定の売却希望価格ある場合や、ある程度売却期間まで時間の余裕がある場合等。
※買取を選択されるケース：早期現金化をご希望の場合や、相続や転勤により空き家を所有するに不安がある場合等。
①査定方法
弊社は近畿圏不動産流通機構の登録業者なので、
自社で行った過去の取引はもちろんですが、
近畿圏内で弊社以外の宅地建物取引業者が現に行った取引（販売済）となっている過去情報を
数多く所有しており、売却価格の指標となる情報源をご提示します。（取引事例法）
また、現在の家の価値を計算する為に、土地であれば時価公示価格からの案分、
建物であれば減価償却法を利用し取引事例法と照らして価値、価格をご案内します。
その中で住宅の状況状態を調査し、根拠のある販売価格をご提示します。
②買取の場合
買取は手間なく素早く売却が出来るため、一定のニーズがありますが、素早く良い金額で買取をお願いしたいというご希望もあるとおもいます。
現在、中古市場の拡大に伴って 中古住宅買取専門業者様が増えてきており、弊社は大手含む中小企業とのお付き合いも多くございます。
弊社買取価格の提示はもちろんの事ですが、数多くの業者様からの買取価格を提示する事ができる為、実際に買取条件を見比べて決めて頂く事が可能となりました。
③仲介売却の場合の集客方法
ファミリータイプ向け不動産の購入希望者様に情報を届けるためには、現在ではインターネット広告がほとんどです。
弊社では大手不動産広告会社の
SUUMO・ホームズ・アットホーム等と契約しており、大々的な広告活動を行っております。
その中で、紙媒体と言われるチラシの配布も積極的に行っており数多くのお客様へ情報を発信します。
④弊社が行う無料サービス
インスペクションの実施（築年数が古い物件の場合）
端的に【ホームインスペクターの資格を有する者の第三者による住宅検査】です。
物件の状態を事前に調査する事により、売主様、買主様にとって安心が出来る取引を実現する事が出来ます。
インスペクションは本来有料となりますが取引の安心をご提供する為、弊社の負担で行います。 （専属専任媒介契約のみ）
