投資用物件をご所有のオーナー様へ
空室が多くなり家賃収入が少なくなってきていたり、
経営についての悩み、前触れの無い高額な修繕。
入居者がいる状態でも弊社は取り組みます！
弊社は創業時、長屋住宅や築年数の古い物件を専門に取り扱いしておりました。
一言で申しますと簡単な取引だけだは無く様々な難題案件を解決してきました。
その中で一番重たい悩みととらえているのが、投資用物件の経営不振や相続問題です。
経営不振と言っても様々な分野での不安要素が内在しているケースがほとんどだと思います。
賃貸物件自体築年数が古くなると、様々な修繕費用が必要となる上に、家賃収入は減少し賃貸経営を続けることが困難になるケースがあります。
その中で、入居率が悪く一度は売却を検討したが、ずっと住んでくれている賃借人が居る為、立ち退きも言いにくい事や、
過去立ち退きを交渉したが、難航したため売却をあきらめた事があるのではないでしょうか？
また、先代から相続した不動産だが売却して違う事をしたい等、様々な悩みを持つオーナー様が多いという実態があります。
ただ、この様な難題のある不動産売買は取引が難しく買取業者も保有のリスクがあるとの一言で安価な金額を提示されており、本来取引できるはずの金額に届かず手放しているオーナー様がほとんどです。
売却後一度不動産会社の手に渡り、その不動産会社が下記のような法人に転売し中抜きしているような市場です。
・建売業者・パワービルダー・新築アパート建設用地をお探しの法人、フルリノベーションを行い再度運用する投資家又法人等
正直、築年数が古い一棟・文化住宅でも全部空室にすれば、後の取引は安易に行う事ができる物件がほとんどです。
弊社では、オーナ様にとって一番をご提案する為、その物件欲しい！という上記のような業者様からの買取価格
をオーナー様に直接提示する事ができる為、実際に買取条件を見比べて決めて頂く事が可能です。
土地がメインとなる取引が決まった場合、課題である立ち退き交渉も弊社がオーナー様に代わっておこないます。
入居者とのトラブルにならないよう、まずは書面による通知を行い、移動先のご提案、引渡し日のご相談等を行います。
入居者様の引っ越しに関しても低価格帯の家賃物件や、保証人が必要ない物件を多く取り扱う会社とも弊社はお付き合いがある為、
大変満足頂いております。
弊社は中抜きは一切行わず、課題に真剣に取り組むため、納得のいく金額で安心した取引を実現します。
