株式会社 住まいる｜近畿エリアの不動産売買（長屋住宅・昭和建築）｜買取全国対応

相続物件 売却時の注意点

①登記簿謄本で所有名義人を確認する 対象不動産が「相続登記済み」であれば、所有名義人を売主として売買契約を行うことが可能です。 相続登記していない場合、相続人の確定が必要となります。 ...

よくあるご質問

～よくあるご質問集～ Q：物件を売却したいのですが、近所の人に知られずに契約は可能でしょうか？ A：可能です。物件査定の際に、物件調査や道路調査などを行うケースもございますが、 　  ...

テラスハウスは賃貸に出した方が得？

売却しづらいテラスハウスは賃貸には適しています。 一戸建てに住みたいけど、予算的に難しい方や、子育てのために一軒家の生活を検討している方には良い物件に映る可能性があります。 しかし、賃貸に出...

瑕疵担保責任なしで契約します！クレーム・損害賠償請求も受けずに済みます◎

あけましておめでとうございます！ 昨年度も沢山のお客様とやりとりさせていただき、 その度に感謝のお言葉をいただき、とても気持ちよい1年を過ごすことができました。 誠にありがとうございます。...

空き家を放置する3つのリスク

空き家などの老朽化した建物を放置すると下記のようなリスクがあります。 ①空き巣や火災のリスク 空き家を放置していると、泥棒や放火などの事件に巻き込まれるリスクが高くなります。 万が一出...

空き家の固定資産税は放置すると6倍に！～税金対策を解説～

特定空き家とは：特定空き家とは平成26年に「空き家対策特別措置法」によって規定された空き家のことです。 周辺の住環境や景観を著しく損ねると判断される場合に国や自治体によって認定されます。 特...

＜査定事例＞雨漏り物件

昨日、雨漏れしている長屋の売却相談がありました。 オーナー様と相談していると、 他社で売却査定を受けた結果「雨漏れが酷く買取できない」と何社も断られ、 ある業者では雨漏れの修復に「10...