家を売る前の荷造り、最後まで残す物はどう決める？

家を売るための荷造りでは、使わない物から順に箱へ入れるだけでなく、売却の確認に必要な資料や、家に残す設備を区別しておきましょう。最後まで使う物と、最後に確認する場所を決めると、引っ越し前後の混乱を減らしやすくなります。

生活用品と売却用の資料を別にする

身分確認や売却手続に使う資料、担当者の連絡先、鍵などは、普段の荷物と別の場所へまとめます。必要な書類を段ボールの奥へしまうと、確認のたびに探し直すことになります。何が必要かは担当者へ聞き、持ち歩く物と家に保管する物を分けましょう。家族にも保管場所を共有しておくと安心です。

残す設備と持ち出す物を曖昧にしない

照明、エアコン、カーテンなど、残すか持ち出すか迷う物は一覧にします。取り付けられているから必ず残す、売主の物だから自由に外してよいと決めつけず、売却条件と合っているかを担当者へ確認してください。途中で予定を変えたいときも、勝手に撤去せず先に相談することが大切です。

決まった内容は家族の荷造りメモにも反映し、当日作業する人が分かるようにしましょう。

見落としやすい場所から確認する

押入れの上段、天袋、床下収納、物置、庭、ベランダなど、普段開けない場所を一覧にします。高所や傷んだ場所の確認は無理をせず、安全な方法を相談してください。写真を使って、確認済みの場所と未確認の場所を分けると、同じ場所を何度も探す手間を抑えられます。貴重品や思い出の品は早めに取り分けましょう。

搬出後の確認を予定に入れる

荷物を出した後に、隠れていた床や壁の状態が分かることがあります。新しく気付いた傷みや不具合は、担当者へ知らせて対応を相談してください。不動産ジャパンの引渡しまでの注意点も確認し、搬出と引き渡しの間に確認の時間を設けましょう。運び出して終わりにせず、鍵や残す物も含めて最終確認することが大切です。

売却・査定の進め方をご相談ください

どこから準備すればよいか迷うときは、現在分かっている情報からご相談ください。資料や現地確認が必要な点を整理し、一つずつ進めましょう。株式会社住まいる不動産販売へ、物件所在地、物件種別、現在の利用状況、売却希望時期を分かる範囲でお知らせください。個別の対応内容や費用は、物件の条件を確認してご案内します。

売却・査定を相談する

参考資料（2026年10月20日確認）：不動産ジャパン「引渡しまでの注意点」