不動産売却コラム

庭や物置も、残す物と撤去を相談する物を分けましょう（イメージ）売却を考えたとき、室内だけでなく庭や物置の片付けが気になることがあります。先に全部撤去するのではなく、所有物、建物や設備、作業…

長屋は一戸ごとの状態と周囲との関係を確認しましょう（イメージ）長屋の売却は、築年数だけで判断せず、その家の使われ方や隣家との関係を確認するところから始めましょう。「古いから売れない」「先に…

工事を決める前に、現況での売り方も比べましょう（イメージ）売却前に室内を直すべきかは、築年数や見た目だけでは決められません。工事費をかけても、同じ金額だけ売却価格が上がる保証はないためです…

内覧後の声は、変えられることと変えにくいことに分けましょう（イメージ）内覧があっても購入の相談につながらない場合、価格だけが理由とは限りません。見学した方の感想を具体的に整理すると、販売方…

価格の見直しは、販売活動の記録と一緒に考えましょう（イメージ）売り出しても反応が少ないと、すぐに値下げすべきか悩みます。まずは、物件が十分に紹介されているか、どの段階で検討が止まっているか…

普段の状態と、確認できない場所も伝えましょう（イメージ）訪問査定の前に、家をモデルルームのように整える必要はありません。大切なのは、建物の状態を確認できることと、売主が知っている情報を伝え…

数字の差は、価格判断の理由と一緒に確認しましょう（イメージ）複数の不動産会社から違う査定額を提示されたら、金額の高低だけで決めず、各社が何を前提にしたかを確かめましょう。同じ住所でも、比較…

手元の資料と分かる情報を整理して相談しましょう（イメージ）家を売ろうと思っても、購入時の書類や図面がすぐに見つからないことがあります。資料を探し終えるまで相談を止めるより、手元にある物と見…

空き家の売却相談は、片付け前の状態から始められます（イメージ）。家具や家電が残っているからといって、すべて片付け終わるまで売却相談を待つ必要はありません。まずは現在の状態を伝え、荷物を撤去…

古い建物の売却は、解体前に選択肢を比較しましょう（イメージ）。古い家は、築年数だけで「先に解体した方が売りやすい」とは決められません。買主が建物を改修して使いたい場合もあれば、土地として検…